Estimation théorique
Rue de la Vignotte,40090 Saint Martin d Oney (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vignotte,40090-Saint Martin d Oney indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-23 | 5 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 78 | 907 | 125000€ | 1603€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 92 | 888 | 180800€ | 1965€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 100 | 961 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 7 | RUE JEAN DAYON | 4 | 97 | 800 | 166000€ | 1711€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 129 | 796 | 234230€ | 1816€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 108 | 379 | 221000€ | 2046€ |
2019-06-14 | 20 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 110 | 1000 | 205400€ | 1867€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 101 | 811 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-22 | 10 | RUE JEAN DAYON | 4 | 99 | 800 | 136800€ | 1382€ |
2023-01-13 | 285 | RUE MEDARD | 5 | 112 | 2040 | 100000€ | 893€ |
2020-11-26 | 1310 | RTE DE MONT DE MARSAN | 7 | 160 | 585 | 120000€ | 750€ |
2020-08-20 | 450 | COTE DE MARGOY | 4 | 105 | 722 | 212000€ | 2019€ |
2020-10-09 | 940 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 150 | 202 | 40000€ | 267€ |
2020-06-18 | 945 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 96 | 414 | 75000€ | 781€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DU BOIS FLEURI | 4 | 97 | 846 | 193400€ | 1994€ |
2020-01-21 | 6 | IMP LOUSTALOT | 3 | 80 | 450 | 187500€ | 2344€ |
2022-12-06 | 738 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 170 | 768 | 300000€ | 1765€ |
2020-01-16 | 699 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 113 | 1571 | 229375€ | 2030€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 102 | 875 | 206550€ | 2025€ |
2020-10-20 | 434 | CHE DE LA GENEVRIERE | 3 | 95 | 2195 | 277750€ | 2924€ |
2023-06-20 | 579 | RTE DE MONT DE MARSAN | 3 | 70 | 1692 | 148000€ | 2114€ |
2020-06-16 | 2351 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 120 | 1045 | 155000€ | 1292€ |
2022-01-26 | 380 | IMP SOULET | 4 | 88 | 1282 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-31 | 394 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 110 | 325 | 66000€ | 600€ |
2021-10-08 | 440 | IMP SOULET | 4 | 93 | 852 | 210000€ | 2258€ |
2021-12-28 | 280 | RTE DE MONT DE MARSAN | 6 | 130 | 929 | 215000€ | 1654€ |
2019-11-22 | 222 | IMP SOULET | 5 | 115 | 1138 | 183000€ | 1591€ |
2021-12-13 | 650 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 98 | 2581 | 198000€ | 2020€ |
2020-09-29 | 161 | RTE DE MONT DE MARSAN | 4 | 85 | 1094 | 97000€ | 1141€ |
2019-09-20 | 120 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 170 | 515 | 198000€ | 1165€ |
2022-03-01 | 179 | RTE DE CAMPAGNE | 5 | 102 | 1600 | 258000€ | 2529€ |
2022-09-06 | 305 | RTE DE CAMPAGNE | 3 | 90 | 697 | 154180€ | 1713€ |
2020-12-22 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 275500€ | 1968€ |
2023-06-12 | 25 | IMP LAURENS | 4 | 140 | 1900 | 460000€ | 3286€ |
2019-07-26 | 377 | RUE BAREYAT | 6 | 133 | 1072 | 175000€ | 1316€ |
2020-10-30 | 450 | RTE DU BROC | 5 | 122 | 2966 | 180000€ | 1475€ |
2020-08-31 | 550 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 142 | 4000 | 243000€ | 1711€ |
2022-08-31 | 1810 | RUE LAGRANGE | 4 | 106 | 7175 | 90000€ | 849€ |
2021-06-22 | 275 | RTE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 3826 | 90000€ | 1059€ |
2022-06-07 | 2821 | RTE DE LOUBERE | 5 | 144 | 1893 | 340000€ | 2361€ |
2022-04-26 | 408 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 731 | 222720€ | 2227€ |
2021-07-19 | 688 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 120 | 732 | 60000€ | 500€ |
2022-03-25 | 670 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 98 | 951 | 224783€ | 2294€ |
2019-07-26 | 898 | RTE DE SAINT YAGUEN | 7 | 120 | 1238 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-14 | 230 | AV DE L OCEAN | 4 | 82 | 985 | 104000€ | 1268€ |
2020-02-20 | 200 | AV DE L OCEAN | 4 | 79 | 1390 | 123000€ | 1557€ |
2021-04-21 | 896 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 89 | 1500 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-30 | 120 | RTE DE LOUSTALAS | 4 | 86 | 1859 | 175000€ | 2035€ |
2021-04-15 | 1230 | RTE DE BAYENS | 4 | 118 | 1390 | 100000€ | 847€ |
2022-11-02 | 160 | RUE DE PIERROT | 5 | 93 | 1290 | 240650€ | 2588€ |
2021-11-25 | 2291 | RTE D UCHACQ | 4 | 100 | 2250 | 125000€ | 1250€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 84 | 650 | 204500€ | 2435€ |
2023-02-23 | 12 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 99 | 803 | 219400€ | 2216€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 90 | 837 | 173000€ | 1922€ |
2020-08-05 | 90 | AV DU MARSAN | 3 | 60 | 347 | 185000€ | 3083€ |
2021-01-15 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 119 | 984 | 224609€ | 1887€ |
2020-01-16 | 90 | RUE PETITES LANDES | 4 | 98 | 1020 | 200500€ | 2046€ |
2021-09-09 | 155 | RUE PETITES LANDES | 5 | 113 | 749 | 222500€ | 1969€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES PERDRIX | 5 | 95 | 844 | 204000€ | 2147€ |
2019-09-02 | 9 | IMP DES PERDRIX | 4 | 131 | 805 | 194532€ | 1485€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DES PERDRIX | 4 | 89 | 923 | 177800€ | 1998€ |
2021-07-01 | 150 | CHE DU GRAND CHAY | 5 | 118 | 272 | 271500€ | 2301€ |
2021-09-08 | 219 | RUE DE CAP DE BOS | 5 | 91 | 4163 | 208232€ | 2288€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 82 | 1500 | 224000€ | 2732€ |
2019-10-01 | 530 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 77 | 4420 | 145000€ | 1883€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 144 | 1000 | 328200€ | 2279€ |
2022-09-19 | 6 | IMP DES LIEVRES | 4 | 115 | 553 | 255000€ | 2217€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 885 | 240000€ | 2553€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 719 | 165032€ | 1834€ |
2022-02-18 | 700 | RTE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 989 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-05 | 195 | BEL-AIR | 4 | 70 | 2740 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-27 | 1450 | RTE DE BELLEFONTAINE | 2 | 80 | 4778 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-21 | 450 | RTE DU BOURG NEUF | 5 | 147 | 2248 | 190000€ | 1293€ |
2019-10-14 | 1366 | RTE DE TOINE | 4 | 79 | 3206 | 125000€ | 1582€ |
2022-01-19 | 256 | RUE DE QUARTIEROT | 5 | 122 | 3762 | 110000€ | 902€ |
2019-09-23 | 412 | RUE DE QUARTIEROT | 4 | 83 | 457 | 177000€ | 2133€ |
2021-01-28 | 615 | PIST DU LARGE | 4 | 140 | 983 | 272500€ | 1946€ |
2023-05-04 | 817 | PIST DE PERNAUT | 4 | 120 | 1131 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-02 | 691 | PIST DE PERNAUT | 2 | 107 | 737 | 255000€ | 2383€ |
2020-11-23 | 1780 | RTE DE SAINT MARTIN D ONEY | 5 | 145 | 1500 | 223000€ | 1538€ |
2020-10-16 | 5001 | PIST DE PERNAUT | 5 | 158 | 3175 | 285000€ | 1804€ |
2019-12-16 | 131 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 109 | 2008 | 228000€ | 2092€ |
2019-07-23 | 80 | CHEM DE GURBEYRON | 5 | 140 | 491 | 190000€ | 1357€ |
2021-05-11 | 17 | CHEM DE JOUANETON | 3 | 82 | 1817 | 96000€ | 1171€ |
2020-08-20 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 199000€ | 2117€ |
2021-07-19 | 2820 | RTE DE SAINT YAGUEN | 4 | 94 | 1000 | 203575€ | 2166€ |
2019-05-10 | 2891 | RTE DE SAINT YAGUEN | 6 | 118 | 1500 | 212000€ | 1797€ |
2020-01-16 | 1550 | RTE DU COMMUNAL | 4 | 96 | 4796 | 171000€ | 1781€ |
2023-02-23 | 3159 | RTE DE SAINT ORENS | 4 | 85 | 4480 | 355000€ | 4176€ |
2019-07-16 | 3075 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 8 | 410 | 3160 | 300000€ | 732€ |
2020-01-31 | 320 | CHE DE LOUSTAOUNAOU | 4 | 120 | 1392 | 177900€ | 1483€ |
2022-08-01 | 3023 | RTE DE SAINT ORENS | 3 | 38 | 975 | 35000€ | 921€ |
2021-09-06 | 3591 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 109 | 887 | 260000€ | 2385€ |
2023-04-04 | 3593 | RTE DE SAINT YAGUEN | 5 | 118 | 2822 | 207100€ | 1755€ |
2020-09-07 | 4435 | RTE DU BOS DE MARSACQ | 4 | 100 | 1130 | 312000€ | 3120€ |
2021-11-25 | 550 | CHE DE PITRAY | 3 | 85 | 801 | 199000€ | 2341€ |